近日，安徽省文化和旅游厅公布2025年度“皖美金牌”民宿评定名单，全省共计107家民宿入选。祁门县闪里镇的悦享·文堂故里与南山书院双双上榜，为本土徽派精品民宿再添一张省级名片。

　　一南一北，各显其长

　　两处民宿虽同属闪里镇，但定位各有侧重。

　　南山书院坐落于桃源古村，依托徽派老宅改造而成，主打书香文脉与田园旅居。民宿由南山、南仕堂、南书院、南亭叙等建筑组团构成，配套独立咖啡馆、茶楼及上海三联书店阅读空间，提供香道、制茶等沉浸式文化体验。相较传统农家住宿，南山书院更偏向精品文化民宿，在保有徽州建筑肌理的同时，以现代审美重新定义了山居生活。

　　悦享·文堂故里则走了一条不同的路。它依托千年古村文堂村，盘活8栋闲置古民居，打造了集高端民宿、康养旅游、亲子休闲、研学体验于一体的复合型度假区，拥有精品酒店客房66间、高端民宿客房38间，配套中医药博物馆、百草园、汉服馆、陶瓷馆等多元业态。两家民宿一精一广，共同构成了闪里镇民宿产业的多层次供给。

　　“微改造、精提升”的共富逻辑

　　比入选名单更值得关注的，是这两家民宿背后的运营逻辑——“微改造、精提升”。所谓“微改造”，是用最小干预的方式对存量闲置建筑进行功能重塑；所谓“精提升”，是将高品质旅居服务导入乡村，让资源禀赋以更具附加值的方式实现转化。

　　数据给出了直观注脚。两处民宿累计提供50余个就业岗位，本地村民用工占比超过85%，节假日客房入住率可达95%以上。文堂故里度假区自运营以来，客源从最初以本地为主，拓展至苏浙沪地区占比显著提升，累计接待研学学生近5000人，仅本土农副产品销售一项就为文堂村村民带来超百万元收入。

　　民宿产业的链条效应也在持续放大。依托稳定的客流，周边农户的茶叶、黄精、山珍等土特产拓宽了销路，本地餐饮与文旅消费同步升温，初步形成了“民宿赋能、产业联动、村民共富”的循环。

　　从“单点”到“集群”

　　闪里镇的策略，是把民宿从一个点连成一张网。全镇整合文堂、桃源等3处古村落资源，打造特色民宿集群，通过优化审批流程、完成片区电网升级等举措，系统解决民宿在用地、用电、运营等环节的实际问题，推动产业从各自为战走向规范化、品牌化发展。

　　从两家民宿的省级认定，到“民宿+”业态的持续扩容，闪里镇的实践正在验证一条路径：让沉睡的乡土资产经由专业化运营转化为增收资本。当闲置老宅以最小干预的方式承载起高品质的乡村生活体验，当民宿的客流沿着产业链渗透至茶园、药田和餐桌，乡村旅游便从“卖一间房”走向了“卖一种生活方式”。